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Imóveis - Compras por financiamento mantêm liderança
No mês de setembro, o índice Venda de Usado Sobre Oferta (Vuso) para os imóveis residenciais foi de 4,5%, sem diferença significativa em relação ao índice de agosto de 2012 (4,2%). Assim, com a média de 4,5%, o Vuso fecha os 12 meses cerca de dois pontos percentuais abaixo da média do período anterior (de outubro de 2010 a setembro de 2011 a média foi 6,4%). Os imóveis com maior índice foram: kitinete (17,6%) e apartamento com dois dormitórios (9,0%).
Em relação aos imóveis comerciais, o índice foi de 4,3%, cerca de dois pontos percentuais abaixo em relação ao índice de agosto de 2012 (5,8%). Os terrenos, por sua vez, apresentaram aumento de dois pontos percentuais em relação ao índice de agosto de 2012 – totalizando 6,3% em setembro.
As locações
No último mês, as casas de madeira ou mista e as kitinetes foram os imóveis com maior índice de Locação Sobre Oferta (LSO), com 22 % e 18,1%, respectivamente. O LSO de 11,44% para os imóveis residenciais ficou quatro pontos percentuais abaixo do índice de agosto de 2012 (16,10%). Assim, nos últimos 12 meses, a média de LSO foi de 16,96%, cerca de cinco pontos percentuais abaixo da média do ano anterior (de outubro de 2010 a setembro de 2011 a média foi 22%).
Para os imóveis comerciais, a média dos últimos 12 meses foi de 10%, cerca de três pontos percentuais abaixo da média do período anterior (de outubro de 2010 a setembro de 2011 a média foi 13,24%). Mantendo o mesmo cenário de julho e agosto, os conjuntos comerciais obtiveram maior índice LSO, com 10%.
Aluguel sobe 8,07%, para contratos que vencem em outubro
Os contratos de locação com reajuste previsto para outubro e correção atrelada ao Índice Geral de Preços do Mercado (IGP-M), da Fundação Getúlio Vargas (FGV), subirão 8,07%, percentual superior ao dos aluguéis com aniversário no mês anterior, corrigidos em 7,72%.
Por exemplo, se o aluguel vigente de outubro de 2011 a setembro de 2012 foi de R$ 1.000,00, o valor reajustado para outubro será calculado da seguinte forma: 1.000,00 multiplicado pelo fator de multiplicação de 1,0807, que resultará no produto de R$ 1.080,70.
Fonte: Diário dos Campos